08.02.2021

В Санкт-Петербурге, в среднем самым оптимальным считается 40% от общего семейного бюджета на погашение ипотечного кредита. На остальную сумму можно вполне комфортно жить. Но большинство заемщиков думают, что погасить быстрее займ будет наилучшим способом избавиться от него и просто продолжать жить спокойно. Поэтому им необходимо знать условия досрочного погашения ипотеки. Для этого некоторые еще вначале вопроса по условию ипотеки, расспрашивают все подробно в банках Санкт-Петербурга, надеясь, что получится погасить раньше. Другие штудируют договор.

Причины досрочного погашения кредита.

Самой основной причиной досрочного погашения ипотеки является его большая переплата. Каждый специалист скажет, что за все время ипотеки переплата будет составлять огромную сумму, которая будет практически такой же, как стоимость жилья. Поэтому заемщик хочет узнать правильные условия досрочного погашения ипотеки. Это даст ему возможность освободиться, и они делают все возможное, чтобы выплатить долг намного раньше.

В основном банки предлагают клиентам ануитентную систему платежей. При ней деньги платятся одинаковыми платежами ежемесячно. Особенностью этого типа платежа является то, что в первые годы клиент будет выплачивать проценты, а вот тело кредита будет уменьшаться намного медленнее. Продолжая такие выплаты, только к середине срока получится сравнять проценты и тело кредита.

Заключение договора на ипотеку.

Прежде всего, перед заключением договора на ипотеку, необходимо внимательно расспросить менеджера и узнать все условия досрочного погашения ипотеки. Только в этом случае получится понять, как это можно сделать. Некоторые банки вводят штрафы за досрочное погашение. Поэтому многие клиенты ориентируются на эту информацию, и от этого зависит их выбор банка.

С одной стороны банкам выгодно получить их вложенную сумму в ипотеку и снова продолжить с ней работать. Но с другой стороны это не совсем выгодно. Ведь так они теряют стабильный приток финансов в течение многих лет. Выдавая ипотеку, банк рассчитывает получить определенный процент за пользование его деньгами. А если кредит был возвращен раньше, то получается, что проценты недополучены. И если бы было возможно, то банки не разрешали бы досрочное погашение. Но появление большой конкуренции на этом рынке делает для клиентов возможным узнать все условия досрочного погашения ипотеки заранее и воспользоваться этим.

Все же многие банки разрешают это сделать только после определенного времени или с дополнительным оформлением процедуры. Но заемщик рад освободиться от ипотеки и соглашается на это, впоследствии вздохнув с облегчением.